Östersundsgatan 7

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på andra våningen i Brf Råck 16, byggd 2015, med en boarea på 42 kvadratmeter och ett utgångspris på 1 595 000 kronor. Enrummen har sovalkov, två franska balkonger mot väst och ett helkaklat badrum med dusch. Köket är enligt annonsen utrustat med spis, ugn, kyl/frys och en mindre diskmaskin, och i huset finns tvättstugor på fjorton av femton våningsplan, vilket gör att bostaden inte behöver egen tvättmaskin.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 20 september 2026, baserad på tolv annonser i stadsdelen Vällingby Parkstad / Råcksta, låg medianpriset på 42 550 kronor per kvadratmeter — dock inte slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 11 % under den medianen. Det är alltså ett begärt pris som i KollaHems jämförelse ligger gynnsamt till i stadsdelen, med förbehållet att statistiken bygger på annonserade priser.

Månadsavgiften är 2 922 kronor, vilket motsvarar 7 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma område, där medianen vid sammanställningen var 74,72 kronor per kvadratmeter och månad. Även här gäller tolv annonser och samma datum.

Annonsen beskriver föreningen som ekonomiskt stark, med hyresgäster som Nordic Wellness och MyWay, gemensam takterass, festlokal, bio och en övernattningslägenhet för bokning. Årsredovisningen för 2025 och stadgarna har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. Energideklarationen finns i dokumentationen men har inte granskats, varför någon energiklass inte kan redovisas. Läget vid den gröna linjen i Råcksta, med Grimstas naturområden och Vällingby C i närheten, redovisas i annonsen med promenadtider som inte går att verifiera via underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.