Slätbaksvägen 3, 3/3tr

KollaHem granskar bostadsrätten på tredje våningen i Årsta, som är uppsatt till 2 595 000 kr för 44 kvadratmeter fördelat på två rum. Huset är uppfört 1943 och lägenheten ligger högst upp, med balkong enligt annonsen. Utgångspriset motsvarar, enligt KollaHems egen statistik, 1 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Årsta, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 59 875 kr/m² och byggde på 32 annonser — inte slutpriser, vilket är värt att ha med sig i bedömningen.

Månadsavgiften är 3 715 kr. Relaterat till boarean ligger den 1 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 83,96 kr/m². Till avgiften ingår enligt annonsen digital kabeltv i basutbudet och fiberbredband på 1000/1000 Mbit, och föreningen uppges ha sänkt avgiften med 10 % vid årsskiftet 2020.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 160 kWh/m² och år. Annonsen anger ingen energiklass, och ingen sådan klass kan härledas ur det verifierade talet. Handlingarna omfattar även årsredovisning för 2024–2025 samt stadgar för föreningen, som båda har lästs.

Annonsen lyfter fram föreningens storlek — 423 bostadsrätter — samt gemensamma funktioner som tvättstuga, föreningslokal, cykel- och barnvagnsförråd, 132 parkeringsplatser med kötid som beskrivs som någorlunda lång, och två övernattningslägenheter. Den nämner också ett förråd på cirka 4 kvadratmeter och ett matkällarförråd. Vad annonsen inte redovisar är föreningens ekonomiska nyckeltal i detalj, vilket gör årsredovisningen till ett viktigt underlag att gå igenom tillsammans innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.