Skogängsvägen 35C. Samfällighetsavgift 1714kr/månad

Detta är en bostadsrätt på 55 kvadratmeter med två rum på andra våningen i Spånga, utsedd till 3 350 000 kronor. Månadsavgiften ligger på 1 714 kronor. I annonsen beskrivs boendet som nyproducerat med inflyttning i februari 2024, och att lägenheten ska ha balkong i sydvästläge samt ett kök från Ballingslöv. Dessa uppgifter kommer från säljtexten, inte från granskade handlingar.

Prissättningen är den tydligaste punkten att förhålla sig till. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Spånga, baserad på 17 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset på 35 141 kronor per kvadratmeter — dock inte slutpriser. Det begärda priset motsvarar 73 procent över den medianen, vilket är en markant överpris nivå som köpare bör vara medvetna om vid eventuell budgivning.

Avgiften däremot pekar åt motsatt håll. Medianavgiften i samma urval är 5 037 kronor per månad, och den här lägenhetens 1 714 kronor ligger 66 procent under den nivån. Annonsen förklarar det låga priset med att ägarlägenhet är en upplåtelseform utan gemensamma lån, och listar fördelar som full äganderätt och möjlighet att hyra ut utan lov. Sådana påståenden om upplåtelseformen bör man kontrollera i föreningens handlingar innan de tas för givna.

Om kommunikationer skriver annonsen att pendeltåget nås på fem till tio minuters promenad och tar 14 minuter till Stockholm C, samt att Spånga torg har butiker och restauranger i närheten. Det är säljtextens beskrivning av läget, inte verifierad information. Sammanfattningsvis: låg avgift men ett begärt pris långt över stadsdelens median är den balans en köpare här behöver väga.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.