Kottestigen 101

KollaHem har gått igenom annonsen för bostaden på Kottestigen 101 i Tumba. Det första som är värt att notera är en diskrepans i underlaget: bostaden är registrerad som villa, medan säljtexten beskriver den som ett radhus i två plan. För en spekulant är det klokt att kontrollera vad som faktiskt gäller i handlingarna. Boarean är 112 m² med fem rum, och huset är byggt 1984.

Prissättningen ser ut att vara tämligen gynnsammastämpt vid sammanställningen. Utgångspriset är 3 695 000 kr, och i KollaHems egen statistik för stadsdelen Tumba, baserad på 21 annonser, ligger bostaden 7 % under medianen på 35 373 kr/m². Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket betyder att det verkliga utfallet kan se annorlunda ut.

Avgiften är däremot en tydlig kostnadspost att räkna med: 2 700 kr per månad, vilket är 80 % över medianen för stadsdelen som vid samma sammanställning låg på 1 500 kr per månad. Skillnaden motverkar en del av det gynnsamma prisläget över tid och förtjänar en förklaring från säljaren.

Energideklarationen, som finns som handling och kunnat läsas, visar ett primärenergital på 95 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C enligt BOSTADEN. Säljtexten lyfter fram bland annat fyra sovrum, två helkaklade badrum och en bastu, samt en altan med utgång från vardagsrummet — detaljer som kan stämmas av vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.