Åldermannavägen 52

KollaHem har gått igenom экскlusive försäljningen av villan på Åldermannavägen 76 i Alby, Botkyrka — ett sexrumshus på 112 kvadratmeter uppfört 1979, med utgångspris 3 500 000 kronor.

Notera först en olikhet i underlaget: annonsen talar om 146 kvadratmeter, medan den registrerade boarean är 112 kvadratmeter. Skillnaden kan handla om hur souterrängytor och biytor redovisas, men det är värt att fråga mäklaren om exakt vad som ingår i den större siffran innan ni jämför priset med andra objekt.

Sett till priset per kvadratmeter ligger bostaden i nivå med medianen i stadsdelen, enligt KollaHems egen statistik över Botkyrka Alby där medianen var 31 274 kronor per kvadratmeter. Det urvalet bygger på endast sex annonser och sammanställdes vid en daterad ögonblicksbild i september 2026 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen grov. Månadsavgiften på 666 kronor ligger också i nivå med medianen för området, enligt samma underlag.

Annonsen lyfter fram renoveringar som gjordes under 2020 och att huset är besiktigt, med en försäkring mot dolda fel i tio år. Besiktningsprotokoll och driftkostnadsunderlag finns bland handlingarna, men deras innehåll har inte gett några verifierade fynd som kan återges här — be att få ta del av dem i sin helhet. Säljtexten är i övrigt sparsam med konkreta uppgifter: det står inte vilka åtgärder som gjordes 2020 eller i vilken omfattning. Läget nära Albysjön och fiber till huset är dock konkreta faktorer som låter sig kontrolleras på visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.