Norrskogsvägen 68

Villan på Norsborg ligger i Botkyrka och annonseras till ett utgångspris på 6 990 000 kr för 146 m² fördelat på sex rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 36 % över medianen för hela Botkyrka, som vid sammanställningen (urval på 56 annonser, 2026-09-06) låg på 35 107,5 kr/m². Det handlar om annonserade priser, inte slutpriser, men skillnaden är ändå markant och ger skäl att fundera över vad i objektet som motiverar mellanskillnaden.

Huset är byggt 1972 och beskrivs i annonsen som nyrenoverat, med en separat uthyrningsdel med egen entré som en av de tydligare funktionerna. Tomten anges uppgå till 1 041 kvadratmeter och ska vara insynsskyddad och plan. Läget presenteras med närhet till busshållplats, skola och natur, och fastigheten sägs gränsa till Mälarpromenaden med tio minuters promenad till bad och brygga — sådana uppgifter kommer från annonsen, inte från handlingar.

Det finns nämligen inga handlingar i underlaget, vilket innebär att inga nyckeltal kunnat verifieras och att intressenter behöver begära in dokumenten själva. Det gäller inte minst besiktningsprotokollet, eftersom annonsen självmant uppger att badrummet bör renoveras.

Sammanfattningsvis är detta en enplansvilla med uthyrningsdel i ett område där KollaHems jämförelse visar på ett väsentligt högre begärt pris än medianen. Utan handlingar och utan slutpriser att stödja sig på är det svårt att bedöma om priset är motiverat — det är frågan köparen själv får ta ställning till.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.