Rödkullastigen 11a

Bostaden är en trerummare på 80 kvadratmeter i bostadsrättsföreningen på Rödkullastigen i Almhög, Malmö, byggd 1960 och belägen på första våningen i ett niovåningshus. Utgångspriset är 1 295 000 kronor och månadsavgiften 6 066 kronor. Enligt annonsen är lägenheten renoverad och har bland annat diskmaskin i köket och tvättpelare i hallen; inget av detta är sådant som handlingarna i underlaget verifierar, så det får köparen kontrollera vid visningen.

Vad gäller priset ger KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 med ett urval på 14 annonser i stadsdelen Almhög, en median på 17 525 kronor per kvadratmeter — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger lägenhetens begärda pris per kvadratmeter 8 % under, alltså gynnsamt relativt det annonspriser som då fanns i stadsdelen.

Avgiften är också lägre än genomsnittet i området. Medianavgiften i KollaHems jämförelse är 79,85 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostadsrätts förening ligger 5 % under den nivån. En årsredovisning för 2023/2024 finns bland handlingarna men har inte granskats i detta underlag, liksom stadgarna från 2025 är lästa utan ytterligare verifierade fynd att redovisa här.

Energiklassen är E. Energideklarationer finns för flera av fastighetens delar; för Rödkullastigen 10 A-C är primärenergitalet 113 kWh/m² och år, och för Rödkullastigen 11 A-B, där bostaden ligger, 131 kWh/m² och år. Deklarationen för Rödkullastigen 9 A-B finns men har inte granskats. Annonsens påstående om stamrenoverad förening och ekonomisk stabilitet bör därmed stödjas av en egen genomläsning av årsredovisningen innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.