Granviksgatan 70

KollaHem har granskat bostadsrätten på Gullvik i Malmö med utgångspris 2 745 000 kr, en bostadsrättsradhuslägenhet på 93 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1986 och fördelad på två plan.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 8 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Malmö, där medianen vid sammanställningen den 2026-09-14 var 32 151 kr/kvadratmeter baserat på 1 141 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med i bedömningen. Månadsavgiften på 6 280 kr ger, räknat per kvadratmeter, 15 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma urval, där medianen var 79,56 kr/kvadratmeter och månad. Båda jämförelserna är alltså gynnsamma i förhållande till stadsmedianen.

Energideklarationen för Brf Växthuset, som finns bland handlingarna och har lästs, visar ett primärenergital på 225 kWh/kvadratmeter och år. Annonsen beskriver en genomgripande renovering av kök och badrum samt utbytta golv, och lyfter fram två uteplatser — ett trädäck med gräsmatta på baksidan och en ytterligare uteplats mot framsidan. Dessa uppgifter kommer från annonsen; handlingarna i granskningen (årsredovisning 2025, stadgar 2018 och energideklarationen) har lästs men gav utöver energivärdet inga ytterligare verifierade fynd som återges här.

Sammanfattningsvis visar underlaget ett begärt pris och en avgift som båda ligger under stadsmedianen, medan energivärdet är dokumenterat i deklarationen. Köparens fortsatta due diligence bör bland annat omfatta föreningens ekonomi i årsredovisningen inför budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.