Flädervägen 22

KollaHem har granskat bostadsrätten på Västra torp i Diseröd, Kungälv, som annonseras till ett utgångspris på 2 350 000 kr för 73 kvadratmeter fördelat på tre rum. Lägenheten ligger på andra våningen i ett tvåvåningshus, och den månatliga avgiften uppgår till 3 817 kr. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 151 annonser i hela staden Kungälv vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger medianpriset i staden på 37 581 kr per kvadratmeter – ännu utan att slutpriser beaktas. Mot den medianen är begärt pris per kvadratmeter 14 % under, en jämförelse som gör bostaden intressant prisvärd på papperet, även om den faktiska prissättningen i området Diseröd inte fångas i den stadsvida statistiken.

Avgiften är ett annat tal som sticker ut. KollaHems jämförelse visar att medianavgiften i Kungälv vid samma mättilfälle är 80,14 kr per kvadratmeter och månad, och mot den nivån ligger denna bostadsrätts avgift 35 % under medianen per kvadratmeter och månad. För den som väger de löpande kostnaderna in i köpet är det en skillnad som har betydelse över tid, oavsett hur annonsen i övrigt beskriver boendet.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 136 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass F, vilket är en uppgift som köpare bör känna till och som kan vara värd att diskutera vid en eventuell visning, inte minst med tanke på framtida driftskostnader.

Annonsen lyfter fram en ljus planlösning som ska fungera både vardag och gäster, en uteplats, carport och ett stort renoverat förråd, samt närheten till naturen kring Lysegården, Romesjön och Aleklätten. Den nämner också service, affärer och kommunikationer i närheten. Sådana beskrivningar av läge och boendemiljö kan KollaHem inte verifiera utifrån de handlingar som lästs – årsredovisning, energideklaration och stadgar har gåtts igenom, men endast de uppgifter som redovisats ovan kan bekräftas. Ansvarsprövning av föreningen och ekonomisk plan bör därför tas fram inför budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.