Lötsjövägen 85

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Lötsjövägen i Hallonbergen utgår från ett begärt pris på 1 395 000 kr för en bostadsrätt på 68,8 kvadratmeter, fördelat på två rum på tredje våningen i ett hus uppfört 1972. Månadsavgiften är 6 320 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 15 september 2026 med underlag av 26 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 27 % under medianen i Hallonbergen, som är 27 710 kr per kvadratmeter. Det är en gynnsam nivå i jämförelse med stadsdelen, och samtidigt ska priset läsas tillsammans med bostadens skick.

Annonsen beskriver köket, ytskikten och interiören som i behov av renovering, och positionerar bostaden som ett objekt för den som vill göra eget arbete. Det är en saklig uppgift som hänger väl ihop med prisläget i KollaHems jämförelse. Annonsen lyfter också fram balkong, fönster i två väderstreck, förvaringsmöjligheter och närhet till Hallonbergen Centrum, Lötsjön och T-bana, samt att garagemöjlighet finns under huset. Dessa uppgifter kommer från annonsen och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i genomgången.

Vad gäller driftskostnaden ligger avgiften per kvadratmeter och månad 12 % över medianen i stadsdelen, som enligt KollaHems statistik är 81,67 kr per kvadratmeter och månad (samma urval på 26 annonser, daterat 15 september 2026). Bostaden har energiklass F. Energideklarationer för fastigheten finns i dokumentationen men har inte granskats i denna genomgång, liksom den ekonomiska planen. Årsredovisningarna för 2023–2024 och 2024–2025 samt stadgarna har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas utöver de tal som anges ovan.

Sammanfattningsvis visar underlaget ett begärt pris klart under stadsdelens median per kvadratmeter, en avgift över medianen per kvadratmeter, energiklass F och en bostad som enligt annonsen kräver renovering av kök och ytskikt. För den som överväger köpet är det de delarna — tillsammans med en ekonomisk plan och energideklaration som ännu inte granskats — som utgör underlaget framför annonsens beskrivning av områdets närhet och bostadens potential.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.