Mjölnerbacken 33

KollaHem har granskat bostadsrätten på Mjölnerbacken 33 i Rissne, en tvåa på 42 kvadratmeter med accepterat pris 2 100 000 kronor och en månadsavgift på 2 167 kronor. Bostaden ligger i markplan, vilket annonsen lyfter fram som en av dess främsta kvaliteter, tillsammans med uteplats mot föreningens innergård och ett källarförråd.

Prissättningen är tydligt högre än vad som är vanligt i området. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 31 % över medianen för stadsdelen Rissne, där medianpriset vid sammanställningen den 14 september 2026 var 38 292 kronor per kvadratmeter, baserat på 28 annonser. Det bör noteras att underlaget utgörs av begärda priser, inte slutpriser. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: den ligger 17 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som var 62,51 kronor. För en köpare betyder det en lägre löpande kostnad, samtidigt som inköpsnivån är hög i jämförelse med grannskapet.

Energideklarationen för Mjölnerbacken 31–32 visar ett primärenergital på 137 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är en uppgift köpare bör väga in, särskilt om framtida driftskostnader är viktig.

Vad gäller underlaget har årsredovisning för 2025, energideklaration och stadgar lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dessa handlingar redovisas i detta underlag. En energideklaration för Mjölnerbacken 33–34 finns i dokumentationen men har inte granskats. Annonsens beskrivning av föreningen som stabil är ett påstående från mäklaren som inte kan bekräftas av det underlag som sammanställts här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.