Ursviks Allé 35 - vån 5/5

KollaHem har granskat bostadsrätten på Ursviks Allé 35 i Ursvik, Sundbyberg — en tvåa på 45 kvadratmeter på femte våningen i ett hus uppfört 2015. Utgångspriset är 1 995 000 kronor med en månadsavgift på 4 275 kronor.

Priset per kvadratmeter ligger i nivå med medianen i stadsdelen, enligt KollaHems egen statistik med ett urval på 57 annonser i Ursvik, sammanställd 2026-09-14. Medianpriset i samma urval är 44 323 kronor per kvadratmeter — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften däremot avviker mer: den ligger 18 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen är 80,56 kronor per kvadratmeter och månad. Det är en skillnad som påverker den månatliga kostnaden och som är värd att väga in i den totala bilden.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna och har lästs, visar ett primärenergital på 92 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har två rum, och annonsen beskriver en planlösning med öppen yta mot köket, ett avskilt sovrum, helkaklat badrum med tvättmaskin samt en balkong i söderläge med insynsskydd.

Vad gäller dokumentationen finns stadgar, årsredovisning för 2025 och energideklaration tillgängliga och har kunnat läsas. Annonsens beskrivning av området — närhet till natur, service och bussar mot tunnelbanan i Hallonbergen och Rissne, samt den nya tvärbanan som förväntas stå klar 2026 — är uppgifter från annonsen som vi inte kan verifiera utifrån handlingarna, men de ger en bild av läget som köparen kan kontrollera vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.