Hedenströms väg 15

Bostaden är en bostadsrätt på 93 kvadratmeter med fyra rum, fördelat på tre sovrum enligt annonsen, och ligger på första våningen i ett hus med tre våningar. Föreningen, Brf Grindstugeparken, är uppförd 2017. Utgångspriset är 5 850 000 kronor med en månadsavgift på 5 823 kronor.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen jämförelse tio procent över medianen i stadsdelen Tollare, där medianpriset vid sammanställningen (51 annonser, 2026-09-14) var 57 086 kronor per kvadratmeter. Det gäller begärt pris, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid värderingen. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: femton procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen var 73,85 kronor. Det är en gynnsam skillnad för den löpande ekonomin, och annonsens beskrivning av föreningens ekonomi kan alltså sättaas mot att avgiften i alla fall är låg i jämförelse med grannskapet.

Handlingarna från föreningen — årsredovisning för 2024 och stadgar — har lästs, liksom energideklarationen för fastigheten. Deklarationen visar ett primärenergital på 67 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen uppgår inte dessa värden, men de ger ett konkret underlag för energiförbrukningen.

Annonsen lyfter fram en balkong, badrum med tvättmaskin och torktumlare, en extra toalett, gardiner som följer med samt föreningens övernattningslägenhet, cykelrum och innergård. Läget i Tollare beskrivs med närhet till natur, skolor och busshållplats. Allt detta är annonsuppgifter som bör kontrolleras vid visning; handlingarna bekräftar i den här granskningen bara de nyckeltal som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.