Mörbyhöjden 20

KollaHem har granskat bostadsrätten på Mörbyhöjden 20 i Mörbyskogen, Danderyd — en etta på 35,9 kvadratmeter, fördelad på en rum, högst upp i husets nionde våning. Huset är byggt 1962 och uppvärmd boendeyta prissätts till 2 495 000 kronor, med en månatlig avgift på 2 692 kronor.

Prissättningen ligger enligt KollaHems jämförelse 18 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Mörbyskogen, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026, baserad på nio annonser och inte slutpriser, var 58 912 kronor per kvadratmeter. Avgiften ligger 9 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som vid samma mätpunkt var 68,9 kronor. Köparen bör alltså räkna med att betala mer per kvadratmeter än det typiska objektet i området, både i pris och i avgift.

Energideklarationen för fastigheten, som lästs i sin helhet, visar ett primärenergital på 129 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. För den som vill fördjupa sig finns flera energideklarationer för grannfastigheter i handlingarna, men dessa texter har inte kunnat granskas i denna genomgång. Årsredovisning för 2025 och stadgar från 2020 finns med och har lästs, men endast de tal som återfinns bland de verifierade uppgifterna kan redovisas här.

Annonsen lyfter fram en stambytt badrum, ett tillhörande förråd, en gemensamhetslokal samt att föreningen ska ha god ekonomi och låg belåningsgrad — påståenden som inte kan bekräftas av de verifierade siffrorna i underlaget. Även närheten till Mörby Centrum och kollektivtrafik beskrivs, liksom en intilliggande takterrass med utsikt över Stockholm och Askrikefjärden. Vid en granskning av föreningens ekonomi är årsredovisningen det underlag köparen bör begära in och läsa i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.