Norrbodavägen 7

KollaHem har gått igenum underlaget för denna bostadsrätt på 81 kvadratmeter med fyra rum i Norrboda, Upplands Bro. Utgångspriset är 1 995 000 kronor, vilket i KollaHems egen jämförelse ligger 23 procent under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Kungsängen - Norrboda, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 32 041,5 kronor per kvadratmeter baserat på sex annonser. Det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket bör hållas i minnet vid tolkningen.

Månadsavgiften är 7 541 kronor. Sett till bostadens storlek blir den 24 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma stadsdel, där medianen enligt KollaHems statistik är 74,85 kronor per kvadratmeter och månad med samma urval och datum. Ett högre avgiftsläge är något som bör vägas mot prisläget, och årsredovisningen för HSB Brf Norrboda finns i handlingarna, men endast de ovan redovisade talen har kunnat verifieras ur den.

Bostaden ligger på första våningen i ett hus uppfört 2003 och har enligt energideklarationen energiklass F, med ett primärenergital på 157 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram nyligen renoverade ytskikt, en balkong i sydvästläge med tak och grind, ett helkaklat badrum samt ett förråd i separat byggnad. Den beskriver även möjligheten att disponera om planlösningen till en trea — ett förslag som inte kan verifieras ur handlingarna i detta underlag.

Föreningen och närområdet beskrivs i annonsen med bland annat närhet till Lillsjöns badplats, buss i kvartstrafik till Kungsängen C och den växande handelsplatsen Brunna Park. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och ingår inte i den verifierade datan. En frågelista från säljcoachen finns bland handlingarna men har inte granskats för detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.