Hallonvägen 34

Bostadsrätten på Rönnbärsvägen i Kungsängen – Tibble är en trerumslägenhet om 84 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1969. Föreningen är Brf Tibble, och begärt pris är 1 795 000 kronor med en månadsavgift på 6 929 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-14 med utgångspunkt i 21 annonser (inte slutpriser), visar ett medianpris på 22 313 kronor per kvadratmeter. Lägenhetens begärspris per kvadratmeter ligger 4 % under den medianen, vilket ur köparsynpunkt är en gynnsam utgångspunkt – men det begärda priset säger inget om slutpriset. Avgiften per kvadratmeter ligger i nivå med stadsdelens median på 82,49 kronor per kvadratmeter och månad.

Årsredovisningen för 2025 ger ytterligare underlag. Föreningens skuldsättning är 1 706 kronor per kvadratmeter, investeringsbehovet uppges till 302 kronor per kvadratmeter och räntekänsligheten är 2 %. Årsavgiften enligt årsredovisningen är 982 kronor per kvadratmeter. Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 140 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E.

Annonsen lyfter fram att köket renoverades 2020, att lägenheten har två sovrum, badrum med tvättmaskin, separat gäst-WC samt ett förråd på samma våningsplan. Balkongen är enligt annonsen inglasad. Handlingarna innehåller flera dokument som rör just balkongen – avtal om utbyggnad samt övertagande av utbyggd balkong, inglasning och uteplats – men dessa har inte kunnat granskas i detalj, liksom informationen om stambytet i föreningen. Det kan vara värt att gå igenom dem inför budgivning, eftersom de rör vad som faktiskt ingår i köpet.

Annonsens beskrivning av området – närhet till skolor, butik och pendeltåg till Stockholm C på cirka 30 minuter från Kungsängen station, samt Lillsjöns friluftsområde med motionsspår och badplats – är lägesuppgifter som inte kan verifieras mot statistiken men som är rimliga att kontrollera på plats vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.