Östra Storgatan 22

Det här är ingen vanlig villa, och priset heller inte. Begärt pris är 3 995 000 kr för 250 kvadratmeter och åtta rum, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 62 % över medianpriset för hela staden Ludvika, där medianen vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 9 835 kr/m² baserat på 37 annonser. Det är ett påfallande gynnsamt avstånd till den lokala normen att motivera, och annonsen gör det genom att lyfta fastighetens historia, q-märkningen och tomtens storlek. Medianavgiften i staden, 4 476 kr per månad, gäller dock bostadsrätter och säger inget om kostnaderna för den här villan.

Annonsen berättar att bostadshuset enligt säljtexten flyttades till sin nuvarande plats 1809 och att byggnaderna och allén är q-märkta, vilket enbart är en annonsuppgift — vi har inte kunnat verifiera det mot handlingar. Detaljplanen för Östra Storgatan 22 finns i dokumentlistan och har lästs, men de enda uppgifter som kan återges är de som framgår av verifierad data. Annonsens påstående om möjlig byggnation av bostäder i tomtens nordvästra hörn bör därför läsas som mäklarens tolkning tills du själv gått igenom planen.

Värt att notera är att annonsen själv medger att bilder saknas på två sovrum och duschrummet med WC på entréplanen — utrymmen du alltså behöver se i verkligheten innan du vet vad du köper. Kakelugnen anges inte vara i bruk, vilket är bra att känna till om man drömmer om fungerande vedeldning. Sammantaget: ett ovanligt hus med tydliga förutsättningar, men priset ligger långt över vad kvadratmetern normalt kostar i Ludvika, och flera av annonsens löften kräver egen granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.