Lundby 201

KollaHem har granskat villan i Slöinge utanför Falkenberg — en fastighet som annonseras med utgångspris 3 250 000 kr och som enligt handlingarna har boarea på 151 m², sju rum och energiklass D. Byggåret anges till 1909, vilket ger ett äldre hus där skick och underhåll historiskt sett är extra viktigt att granska inför visning.

Prisläget framstår som gynnsamt i KollaHems egen jämförelse. Mot medianpriset för hela staden Falkenberg, 27 816 kr/m² vid sammanställningen (urval: 66 annonser, 2026-09-07, inte slutpriser), ligger priset per kvadratmeter 23 % under medianen. Det bör dock hållas isär att statistiken gäller hela Falkenbergs kommunhuvudort medan den här fastigheten ligger i Slöinge, ett lantligare läge, och att siffrorna är annonserade priser snarare än slutpriser.

Annonsen lyfter fram stora köksutrymmen med gasspis, utgång till trädäck samt sovrum på både nedervåning och övervåning, och beskriver blandade verktyg som järnkamin och kakelugnar. Flera av dessa detaljer, som att en kakelugn "inte har använts på länge", är värda att fråga om vid visning — äldre spisar och kakelugnar kan kräva kontroll innan de tas i bruk. Samma sak gäller påståendet att en kakelugn ska vara en känd byggares första verk; det återges bara som ett rykte i annonsen och är inte verifierat.

Utsidan beskrivs med fruktträd, stengärdesgård och uthus med garagebyggnad, och läget mellan Halmstad och Falkenberg nämns som fördelaktigt för tjänster och service. Vad som däremot inte framgår av annonsen är driftskostnader, vad de två lästa handlingarna från Lundby 201 innehåller i detalj eller vilket underhållsbehov som väntar i ett hus från 1909. Här är det klokt att begära in och gå igenom fastighetsupplysning, energideklaration och eventuell besiktning noggrant innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.