Parkrosvägen 10

KollaHem har granskat villan på Sandkarr-Rosendal i Falkenberg, en villa på 153 m² byggd 1965 med utgångspris 7 500 000 kr. Annonsen fokuserar nästan helt på tomten, som anges uppgå till 2 500 kvm, och beskriver framtida byggprojekt snarare än det befintliga huset — om husets skick och utrustning säger säljtexten i praktiken ingenting.

Prissättningen är den mest påfallande punkten. KollaHems egen statistik visar att medianpriset i Falkenberg vid sammanställningen låg på 27 816 kr/m², baserat på 66 annonser i hela staden. Det begärda priset motsvarar, enligt KollaHems jämförelse, 76 % över den medianen — avrundat till hel procent. Det är ett betydande avstånd till stadens öviga utbud, och köparen bör fundera över vad som motiverarSkillnaden. Notera även att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen grov. Medianavgiften i staden låg vid samma datum på 7 970 kr/mån, men den rör bostadsrätter och säger inget om denna villa.

Annonsen beskriver läget som kustnära med kort promenad till havet och närhet till service — det är värdefulla uppgifter att själv besiktiga på plats. Betrakta därtill att fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren tar avstånd från ansvar för dolda fel. Det är fullt lagligt, men ställer större krav på köparens egen undersökning.

En planbeskrivning för detaljplanen Parkrosvägen 10 finns i dokumentationen och har lästs textuellt; endast det som belysts i verifierad data återges här. Sammanfattningsvis: en stor tomt och ett husrum från 1965 som annonsen inte beskriver närmare, till ett pris klart över stadens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.