Lagmansbacken 7

KollaHem granskar bostadsrätten på Lagmansbacken i Alby, Botkyrka, som finns ute till ett utgångspris på 1 490 000 kr. Den är på 36 kvadratmeter, fördelat på två rum, och ligger i bottenvåningen av åtta. Föreningen är Brf Tingshöjden och huset är uppfört 2018.

Prissättningen sticker ut i jämförelsen med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Medianen för begärt pris per kvadratmeter i Botkyrka Alby ligger vid sammanställningen (21 annonser, 2026-09-14) på 24 729 kr/m², och den här bostaden ligger 67 % över den medianen. Det är en betydande premie för ett ungt hus, men medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med i bedömningen.

Månadsavgiften är 3 419 kr, vilket ger 8 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen (median 88,15 kr/m² och månad, samma urval). Annonsen beskriver avgiften som låg; mot kvadratmetersmedianen i området är den alltså något högre. Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 77 kWh/m² och år.

Annonsen lyfter fram närhet till buss och tunnelbana samt promenadavstånd till centrum, parkeringsplats mot kösystem och cirka 30 minuter med kollektivtrafik till Stockholms innerstad. Interiört beskrivs öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till balkong, badrum med golvvärme och kombinerad tvätt- och torkmaskin. Av handlingarna finns årsredovisning för 2025, energideklaration och stadgar lästa, medan bland annat signered revB-överlåtelsehandling och flera energideklarationer för övriga fastigheter i beståndet finns men ännu inte granskats i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.