Centralgatan 40

Villan på Centralgatan 40 ligger enligt annonsen mitt i centrala Höganäs, med gångavstånd till service, skolor och kommunikationer. Boarean är 159 kvadratmeter fördelade på fyra rum, med tre sovrum på entréplan och ett stort vardagsrum på övervåningen som är öppet upp till nock och ned mot matplatsen. Annonsen lyfter fram att övervåningen kan anpassas, till exempel genom att skapa fler sovrum — det är alltså en möjlighet, inte något som redan finns. Till huset hör ett fristående garage med förråds- eller verkstadsdel.

Priset är satt till 3 295 000 kronor. Mot KollaHems egen statistik för hela staden Höganäs, där medianpriset vid sammanställningen (64 annonser, 2026-09-07) låg på 30 132,5 kronor per kvadratmeter, ligger begärt pris 31 % under medianen, avrundat till helprocent. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet kan alltså se annorlunda ut.

Huset har enligt annonsen uppdaterats i omgångar: badrummet med dusch helrenoverades 2015 och den separata toaletten 2006, köket uppdaterades 2002 med senare utbyten som dubbla ugnar 2016, kyl/frys 2015 och diskmaskin 2018. Groventrén och tvättstugan helrenoverades 2018 och fick ny golvbrunn 2025, och där finns en luft/vattenvärmepump från 2018.

Energideklarationen finns som handling och har kunnat läsas. Den visar ett primärenergital på 58 kWh/m² och år. Annonsen anger ingen energiklass, och vi härleder ingen utifrån talet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.