Margretetorpsvägen 38

Villan på Margretetorpsvägen 38 i Förslöv är uppförd 1912, har 163 kvadratmeter boarea fördelade på 7 rum, och är begärd till 3 250 000 kronor. Annonsen beskriver ett hus som byggts till och moderniserats genom åren, med en tillbyggnad där groventré, klädvårdsdel och ett flexibelt rum på ett eget plan finns. Övriga utrymmen omfattar enligt annonsen bland annat kök, matrum med kamin, vardagsrum, badrum med bastu samt uterum och altan med pool. Utanpå finns garage, förråd och friggebod.

Energiklassen är G. Det är den sämsta nivån på skalan och värt att uppmärksamma för den som planerar framtida driftskostnader, särskilt i ett hus från 1912 där den äldre delen har sin egen varmvattenberedare medan tillbyggnadens vattenburna värme sköts av elpanna.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset i Förslöv på 26 918 kronor per kvadratmeter, baserat på 7 annonser. Denna villa ligger därmed 26 % under medianen, avrundat till helprocent.Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör att den ger en bild av utgångsläget på marknaden snarare än av genomförda affärer.

Dokument som köpare normalt har nytta av, exempelvis energideklaration och vilkorådehandling, finns inte i underlaget för denna genomgång. Det innebär att flera viktiga frågor är obesvarade, inte minst kring det omfattande byggande som annonsen nämner. En sanningsenlig bild är att huset erbjuder mycket yta för pengarna sett till stadsdelens utgångspriser, men att den intresserade bör ta reda på mer om de olika byggnadsdelarnas status och skick innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.