Stationsvägen 21

Det rör sig om en villa i tegel från 1909 på 219 kvadratmeter och sju rum, fördelade på två boenheter: huvudlägenheten och en separat lägenhet på övervåningen med egen ingång, eget kök och egna rum för sömn, umgänge och bad. Annonsen lyfter fram hörntomten, poolen i gjuten utförning med tillhörande uterum och att tomten ligger mitt i Förslöv. För den som överväger generera hyresintäkter eller bo i två generationer är den separata lägenheten med en bro direkt till poolplanet den kanske mest intressanta delen av fastigheten — men det är också en lösning som kräver att man trivs med att dela tomt och trädgård, som består av en skyddad innergård, med andra boende.

Priset är satt till 5 895 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter i nivå med medianen för stadsdelen Förslöv, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 26 918 kronor per kvadratmeter. OBS: medianen bygger på sju annonser och avser alltså begärda priser, inte genomförda slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutpris kan vara betydande och är värd att kolla innan man lägger bud.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 122 kWh/m² och år. Med tanke på husets ålderdom, 1909, är det en siffra som är bra att diskutera med en besiktningsman kring framtida driftskostnader och eventuella åtgärdsbehov. Annonsen är i övrigt tyst om tekniskt skick, källare, grund och tak — frågor som står sig i ett hundraårigt hus och som bör klarläggas på visning. Det framgår inte heller av annonsen om de målade kulörerna, tapeterna eller kakelugnen är bevarandevärda i formellt mening, något som kan påverka framtida renoveringsfrihet.

Sammanfattningsvis: prismässigt ligger man mitt i hopen, inte över. Fastigheten bjuder på ovanlig flexibilitet med två boenheter och en poolmiljö på taknivå. Gör dock egna kontroller av husets skick och jämför med faktiska slutpriser i området, inte bara med andras begärda priser.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.