Tejstvägen 11

Detta är en nybyggd enplansvilla i Torekov, färdigställd 2023, med 126,7 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum. Enligt annonsen är huset öppet planerat kring ett stort allrum som inrymmer både kök och loungedel med eldstad, och vidare finns tre sovrum, badrum, extra wc och tvättstuga med groventré. Utanpå tomten beskrivs ett utomhuskök, pergola och ett separat gästhus — gästhuset tillhör dock inte den redovisade boarean, vilket är värt att ha med sig när man jämför priset med andra objekt.

Prissättningen är den mest framträdande frågan. Utgångspriset är 10 000 000 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger 121 % över medianpriset för hela staden Båstad, som vid sammanställningen (urval på 37 annonser, daterad 2026-09-06) låg på 35 663 kronor per kvadratmeter. Det är ett gott avstånd, och säljtextens ton — "sällsynt fint", "privat och exklusivt" — antyder att mäklaren medvetet positionerar huset i toppen av sortimentet. Notera också att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den visar begärt pris, inte genomförd affär.

Vad dokumenten beträffar finns en energiberäkning och ett övrigt dokument i underlaget. Bostaden har energiklass B enligt bostadsuppgifterna, vilket för ett hus från 2023 är rimligt men ändå värt att bekräfta mot beräkningen vid en eventuell visning. Annonsen är sparsam med hårda fakta om skick och driftskostnader — en potentiell köpare bör begära in ritningar, entreprenadjournaler och eventuell kvarstående garantitid från byggåret 2023, eftersom nybyggt inte är detsamma som färdiggranskat.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.