Södra Ringvägen 54D

KollaHems genomgång av bostadsrätten på 56 kvadratmeter i Kristinehamn visar ett begärt pris på 240 000 kronor för en lägenhet med tre rum på första våningen i ett hus byggt 1945. Månadsavgiften ligger på 5 188 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 63 annonser i hela Kristinehamn vid sammanställningen 2026-09-15 och inte avser slutpriser, ligger begärt pris per kvadratmeter 34 % under medianen i staden. Samma statistik visar samtidigt att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 28 % över medianen, där medianavgiften är 72,5 kronor per kvadratmeter och månad. Den som väger pris mot avgift bör alltså se båda talen tillsammans.

Annonsen lyfter fram läget med restaurang i byggnaden, närbutik intill, närhet till skola för klass 1–9 och gångavstånd till centrum. Den uppgår också att el och wifi ingår i avgiften och att föreningen har en försäkring. Lägenheten beskrivs ha laminatgolv i flera rum, balkong med söderläge och utgång från ett av rummen, samt badrum med kakel, plastmatta och tvättmaskin.

Energideklarationen för Bostadsrättsföreningen Forellen visar ett primärenergital på 72 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Årsredovisning och stadgar för föreningen finns i handlingarna och har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem är verifierade i detta underlag.

Sammanfattningsvis ger underlaget ett begärt pris klart under stadens median vid sammanställningen, mot en avgift som ligger märkbart över medianen per kvadratmeter. Köparen gör klokt i att begära underlag om föreningens ekonomi utöver det som framgår här, eftersom verifierade fynd från årsredovisningen inte ryms i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.