Djurgårdsvägen 1C

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Djurgårdsvägen i Sanna, Kristinehamn. Det rör sig om en tvåa på 49 kvadratmeter i en fastighet från 1944, belägen på tredje våningen i ett trevåningshus. Föreningen, som bär namnet Grävlingen, har normalstadgar och en årsredovisning som båda finns i underlaget.

Priset är det som först fångar uppmärksamheten: 160 000 kronor för 49 kvadratmeter. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 59 annonser i hela Kristinehamn, ligger priset per kvadratmeter 50 % under medianen för staden, som var 6 531 kr/m². Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Månadsavgiften på 4 253 kronor ligger 8 % under medianen på 4 622 kronor, alltså även den gynnsam i jämförelsen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 118 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen beskriver köket som fullutrustat och daterar det till 2019/2020, medan badrummet enligt samma text renoverades i samband med stambytet 2000. Det är alltså ett par decennier sedan badrummet uppdaterades, något annonsen inte lyfter fram särskilt tydligt.

Annonsen målar upp ett naturnära läge med närhet till gästhamnen och centrum, samt en balkong i söderläge med insynsskydd. Sådana beskrivningar är alltid värda att pröva på plats. Sammantaget är det ett lågt pris mot stadens median, men med ett åldrande hus och energiklass E är det klokt att granska föreningens ekonomi och fastighetens skick noggrant innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.