Odenslingan 16

KollaHem granskar en bostad i Stugsund i Söderhamn som presenteras med ett utgångspris på 900 000 kr. Underlaget anger 129 m² boarea och fyra rum, och här finns en detalj värd att notera: bostaden beskrivs som villa i grunduppgifterna, men i annonsen kallas den radhus. Vilken beteckning som är den rätta kan köparen behöva klargöra med mäklaren innan vidare besiktning eller budgivning.

Prisläget är det mest i ögonen fallande. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 43 % under medianen för hela staden Söderhamn, där medianen vid sammanställningen den 7 september 2026 var 12 264 kr/m², baserat på 99 annonser. Det bör dock understrykas att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör att den verkliga nivån kan se annorlunda ut när affärer faktiskt genomförs.

Annonsen målar upp ett hem i två plan med kök, tvättstuga och badrum på entréplanet, tre sovrum på övervåningen samt garage, inglasat uterum, takaltan och en balkong från ett av sovrummen. Beskrivningen är positiv genomgående, men den lämnar obesvarade frågor som en köpare normalt vill ha klarhet i: byggnadens årtal, driftskostnader och energiprestanda nämns inte alls, och något energirapport-värde finns inte heller i underlaget.

Även dokumentläget är magert. I det granskade underlaget finns inga handlingar alls, vilket innebär att ingenting om exempelvis tomt, byggår eller eventuell angelgenhetsrätt kan verifieras. Medianavgiften i staden, 240,5 kr/mån enligt samma sammanställning, gäller som referensvärde för hela Söderhamn och kan inte översättas direkt på denna bostad. Sammanfattningsvis: ett lågt prissatt objekt på pappret, men med betydande kunskapsbrist innan mäklarhandlingar kommer på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.