Södra Höglundavägen 13

KollaHem granskar en 1-plansvilla i Söderhamn med 95 kvadratmeter boarea, fyra rum och ett utgångspris på 1 675 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 99 annonser i hela staden och är en ögonblicksbild från 2026-09-07 och inte avser slutpriser, ligger priset per kvadratmeter 44 procent över medianen i Söderhamn på 12 264 kronor. Det är en påtagligt gynnsam utgångspunkt för säljaren, och som köpare får man fundera över vad som motiverar mellanskillnaden — annonsens svar är i stort sett ordet "nyrustat", som återkommer om så gott som varje rum.

Annonsen beskriver ett kök som rustats upp med ljusa luckor, ett vardagsrum med nyinstallerad kamin och utgång till en taköverbyggd altan, samt ett tv-rum som tidigare använts som sovrum och enligt annonsen kan återställas till det. Vidare nämns två sovrum, ett nyrustat duschrum med golvvärme och en separat gästtoalett. Här bör man komma ihåg att det rör sig om mäklarens egna beskrivningar av skick — i underlaget finns inga handlingar alls, så vare sig renoveringsårtal, byggår eller tekniska beskrivningar går att belägga dokumenterat.

Till fastigheten hör enligt annonsen ett fristående garage och ett varmbonat förråd, och tvättstugan sägs ligga i direkt anslutning till köket med egen grovingång. Läget beskrivs som lugnt med närhet till centrum. Medianavgiften i KollaHems statistik, 240,5 kronor per månad, gäller bostadsrätter i urvalet och säger inget om denna villa — däremot påminner den om att jämförelserna är tagna över hela staden, inte från närmaste grannskap.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.