Granvägen 32A

KollaHem har granskat villan på Granvägen 32A i Brickeberg, Örebro. Bostaden är en villa från 1938 med 124 kvadratmeter boarea och fyra rum, där en tillbyggnad från 2004 skapat ett stort kök med matdel. Till detta kommer 63 kvadratmeter biyta, bland annat källardel och ett tidigare garage som numera används som förråd och hobbyyta. Tomten är på 707 kvadratmeter. Utgångspriset är 4 195 000 kronor.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 97 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Besiktningsprotokoll och frågelista finns bland handlingarna, men utöver det som redovisats ovan har granskningen inte gett ytterligare verifierade fynd från dem.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Brickeberg, baserad på fem annonser vid sammanställningen 2026-09-14, visar en median på 28 316 kronor per kvadratmeter — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 19 procent över, en jämförelse som kan vara värd att ha med sig i förhandlingen, särskilt eftersom urvalet är litet.

Annonsen lyfter fram husets kombination av äldre karaktär och moderna funktioner, med köket som samlingspunkt och flera vitvaror uppdaterade under 2023. Vad annonsen inte preciserar är exempelvis detaljer om tak, grund eller värme — frågor som besiktningsprotokollet kan svara på och som är kloka att gå igenom tillsammans med mäklaren innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.