Kapellvägen 18

Villan ligger i centrala Tärnsjö i Heby kommun och annonseras till ett utgångspris på 595 000 kr för 78 kvadratmeter fördelade på tre rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån sex annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 53 % under medianen på 16 270,5 kr/m². Det är en påfallande gynnsam nivå — men medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, och ett lågt pris per kvadratmeter på en villa med angivet renoveringsbehov behöver inte betyda samma sak som på en renoverad bostad.

Säljtexten beskriver ett hem med charm och karaktär, men den innehåller också en viktig varning som är lätt att missa i tonen: renoveringsbehov föreligger såväl in- som utvändigt. Besiktningsprotokoll ska enligt annonsen skickas först i samband med lämnad intresseanmälan, vilket innebär att den som vill veta mer om husets skick tidigt får vara aktiv. Köket kombinera äldre detaljer med nyare inslag, med en bevarad murad spiskåpa och en spispanna, medan köksinredningen enligt annonsen byttes ut för cirka sex år sedan och vitvarorna är äldre med okänt årtal. En luft–luftvärmepump från 2023 nämns som uppvärmningsalternativ.

Huset har energiklass E, kommunalt vatten och avlopp samt fiberanslutning. En uthuslänga ger förvaringsutrymme. Planlösningen rymmer bland annat ett vardagsrum med fönster åt två håll, duschrum och två sovrum varav ett idag används som träningsrum och nås genom genomgång från det andra.

Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget, så nyckeltal från exempelvis energideklaration eller besiktning kan inte verifieras i det här läget. Kombinationen av lågt pris, energiklass E och uttalat renoveringsbehov gör att huset rimligen passar den som är beredd att lägga både pengar och arbete efter köpet — och som först tar del av besiktningsunderlaget innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.