Kyrkogatan 13 och 15

Detta är en villa i centrala Heby med 180 kvadratmeter fördelat på sju rum, utgångspris 3 790 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 31 annonser i Heby, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen för staden, som är 21 056 kronor per kvadratmeter. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om hur säljaren positionerat huset snarare än om vad det faktiskt byter ägare för.

Annonsen beskriver ett bostadshus från 1880-talet med glasveranda, flera sovrum och badrum, samt ett kök som säljaren betecknar som renoverat 2021. Huset har en uthuslänga med butikslokal, förråd och en enkel lägenhet, vilket annonsen lyfter som en möjlighet att kombinera boende med verksamhet. Det är alltså säljarens egen beskrivning av potentialen, inte något som framgår av granskade handlingar.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 196 kWh per kvadratmeter och år. Det är ett tal som är värt att uppmärksamma vid en visning av ett äldre hus, eftersom uppvärmningskostnaden ofta är en av de större posterna i driftbudgeten. Annonsen nämner inte energiklass, och ingen sådan kan läsas ut ur de granskade uppgifterna.

Bland handlingarna finns ett besiktningsprotokoll som har lästs, men inga fynd från det redovisas i det verifierade underlaget — det betyder inte att protokollet saknar innehåll, bara att inget kunnat bekräftas här. En bilaga till frågelistan finns med men har inte granskats. Köpare som vill veta mer om husets skick bör därför begära att få ta del av besiktningsprotokollet i sin helhet och ställa frågor om vad som där framkommer, i stället för att förlita sig på annonsens bild av ett välbevarat hem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.