Nyrénsvägen 32

Villan på Nyrénsvägen 32 i Edsbyn-Lillbo, Ovanåker, är byggd 1975 och har en boarea på 134 m² fördelat på sex rum. Till detta kommer en biyta på 82 m², enligt annonsen, samt en tomt på 449 kvm. Utgångspriset är 545 000 kr, och energiklassen är D.

Priset är det som verkligen utmärker bostaden i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen låg begärt pris per kvadratmeter 58 % under medianen för hela staden Ovanåker, som utgjorde 9 756 kr/m². Det ska dock nämnas att medianen bygger på 35 annonser och inte avser slutpriser — det är alltså begärda priser som jämförs, inte vad bostadarna faktiskt sålts för.

Annonsen beskriver området som populärt och barnvänligt, med natur, skolor och lokala bekvämligheter i närheten. Sådana omdömen är mäklarens egen värdering och ingår inte i det verifierade underlaget. Detsamma gäller påståendet om "stor potential" — annonsen preciserar inte vad som skulle behöva göras, och inga handlingar finns i underlaget som kan belysa husets skick.

Sammanfattningsvis är det en villa med generös boyta, både carport och garage enligt annonsen, och ett utgångspris som ligger klart under den statistiska medianen för staden. För den som överväger ett köp är nästa steg att ta del av dokumentation om husets kondition, eftersom underlaget i dagsläget inte innehåller några handlingar alls.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.