Borgarfjordsgatan 21a, 7tr

KollaHem har granskat bostadsrätten på Kistavägen i Kista Torn, en tvåa om 60 kvadratmeter på sjunde våningen i ett hus med 35 våningar, uppfört 2015. Utgångspriset är 2 795 000 kronor och månadsavgiften 4 685 kronor. En detalj som är värd att stanna vid är att annonsen i flera stycken anger bostadens storlek till 66 kvadratmeter, medan underlaget till granskningen anger 60 kvadratmeter — skillnaden kan röra sig om brutto- respektive boarea, men den bör klarläggas innan budgivning, eftersom hela prisbilden per kvadratmeter påverkas.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Kista, som vid sammanställningen den 14 september 2026 bygger på 95 annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 49 procent över medianen på 31 307 kronor per kvadratmeter. Det är en markant avvikelse som kräver en förklaring, till exempel läge högt upp eller标准 i skicket, och som gör slutpriser ännu viktigare att begära in eftersom statistiken bygger på annonserade priser, inte genomförda.

Avgiften däremot är gynnsam i jämförelsen: 4 685 kronor per månad motsvarar 8 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 84,9 kronor. Årsredovisningen för 2024 och föreningens stadgar har lästs inom granskningen, men inga verifierade nyckeltal från handlingarna finns redovisade utöver ovanstående — begär därför bland annat ekonomisk plan och protokoll inför visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.