Skäftingebacken 20, 5tr

KollaHem granskar en bostadsrätt på 81 kvadratmeter med tre rum i Tensta, Spånga, som annonseras till ett utgångspris på 1 895 000 kronor. Föreningen byggdes 1969 och lägenheten ligger på femte våningen. Månadsavgiften är 7 110 kronor, och enligt annonsen ingår även elen i avgiften — ett förhållande som är värt att kontrollera i de ekonomiska handlingarna inför bud.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Spånga - Tensta, sammanställd 2026-09-14 med urval av 19 annonser och inte baserad på slutpriser, ligger det begärda priset per kvadratmeter 4 % över medianen på 22 416 kr/m². Avgiften landar 1 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som är 86,82 kr/m². Båda lägena är alltså marginellt över vad som är typiskt i stadsdelen vid sammanställningen.

Lägenheten beskrivs som en omgjord trea som används som fyra, med en uthyrningsdel som har egen ingång och kan stängas av. Annonsen lyfter fram söderläge med utsikt, balkong, helkaklat badrum samt ett stambytt duschrum. Inga av dessa uppgifter kan verifieras mot handlingarna i detta underlag.

Till handlingarna hör årsredovisning för 2024, stadgar från 2018 samt ett informationsbrev från styrelsen. Samtliga har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal ur dem finns i detta underlag — detaljer om föreningens ekonomi bör därför tas fram vid en eventuell vidare granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.