Borgarfjordsgatan 21a, 18tr

KollaHems genomgång av bostadsrätten på 75 kvadratmeter i Kista Torn, utlagd till ett utgångspris på 3 195 000 kronor.

Lägenheten ligger på våning 18 av totalt 35 i ett hus som uppfördes 2015. Annonsen beskriver en trea med hall, kök med matplats, vardagsrum med utgång till loggia, två sovrum och ett helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Läget nära Kista Galleria och kollektivtrafik lyfts fram, liksom utsikten från den höga våningen.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Kista, som bygger på 95 annonser vid sammanställningen den 15 september 2026, är begärt pris per kvadratmeter 36 % över medianen på 31 307 kronor per kvadratmeter. Det är en markant skillnad, och den som överväger ett köp bör fundera över vad i den här lägenheten som motiverar priset — högvåningen, utsikten och husets standard är faktorer som medianen inte fångar. Samma statistik visar samtidigt att månadsavgiften per kvadratmeter ligger 13 % under medianen i stadsdelen, som är 84,9 kronor per kvadratmeter och månad. Med en boarea på 75 kvadratmeter ger det en total avgift på 5 512 kronor per månad, vilket är en gynnsam nivå i jämförelsen.

Notera att statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, och att den är en ögonblicksbild vid sammanställningstillfället. Årsredovisningen för 2024 och föreningens stadgar har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem finns i underlaget för denna genomgång — därför kan vi här inte redogöra för föreningens ekonomiska ställning utöver vad avgiften visar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.