Strandvägen 12

Villan på 250 000 kronor i Bollstabruk/Väja ligger enligt KollaHems egen statistik 65 % under medianpriset per kvadratmeter i Kramfors, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 5 683 kr/m². Det gäller dock annonserade priser, inte slutpriser, och urvalet består av 38 annonser i hela staden — så skillnaden säger något om begärt pris, inte om vad köpare faktiskt betalat. Medianavgiften i samma urval var 800 kr/mån, men eftersom detta hus beskrivs som friköpt är den siffran inte direkt tillämplig.

Huset är byggt 1924 och har en boyta på 124 m² fördelat på fyra rum, varav tre enligt annonsen är sovrum. Annonsen lyfter fram ett socialt kök, en biyta på 75 m², en tomt på 600 m² samt garage och trädgård med uteplats. Det är alltså en relativt stor boyta i förhållande till priset, men ålder och skick är saker som annonsen inte går närmare in på.

Viktigt att känna till: bostaden säljs med fullständig friskrivning. Det innebär att säljaren i princip tar avstånd från ansvar för husets skick, och att köparen får ett betydligt svagare skydd än vid ett vanligt köp. För ett hus från 1924 gör den klausulen att en egen, noggrann besiktning är desto viktigare.

Dessutom finns inga handlingar i underlaget alls — varken energideklaration, byggritningar eller besiktningsrapporter går att ta del av. Det betyder att det mesta av vad annonsen påstår om huset står oprüft, och att en intresserad köpare behöver begära in och granska underlaget på egen hand innan några slutsatser dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.