Mällbyvägen 81

Villa på Mellbyvägen 81 i Kramfors ligger ute till ett begärt pris på 795 000 kronor, med en boarea på 131 kvadratmeter fördelat på fem rum. Huset beskrivs i annonsen som en hörntomtsvilla med bergvärme, vidbyggt garage med förråd, och en planlösning där entréplanet rymmer vardagsrum, badrum och tre sovrum, medan souterrängdelen innehåller kök, allrum, tvättstuga, hobbyrum och bastu.

Prislappen kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 7 september 2026, baserad på 38 annonser i hela Kramfors, låg medianpriset på 5 683 kronor per kvadratmeter. Villan hamnar därmed 7 procent över medianen, avrundat till helprocent. Det är alltså ett pris som ligger något över vad motsvarande bostäder i staden begärs till i genomsnitt — inte dramatiskt, men värt att känna till vid eventuell budgivning. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket betyder att den verkliga prisnivån i området kan skilja sig.

Medianavgiften i Kramfors låg vid samma mättilfälle på 800 kronor per månad, men den siffran gäller i så fall bostadsrätter och är inte direkt jämförbar med en villa där driftkostnaderna ser annorlunda ut.

Annonsen lyfter läget med närhet till skidbacke, skidspår och hockeyhall, samt beskriver området som barnvänligt. Sådana omdömen är mäklarens, inte dokumenterade fakta. Av dokumentöversikten framgår att handlingar för fastigheten finns och har lästs, men att endast de uppgifter som redovisats under verifierad data kunnat bekräftas. Intressenter bör därför begära in och gå igenom underlag som energideklaration och eventuella beskrivningar av bergvärmeanläggningen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.