Lövgränd 6

Det här är en villa på 96 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1939, och prissatt till 345 000 kronor. Utgångspriset är lågt i absoluta tal, men för att förstå vad det betyder behöver man titta på pris per kvadratmeter — och där finns det stöd i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 7 september 2026, låg medianpriset i Kramfors som helhet på 5 683 kronor per kvadratmeter, baserat på 38 annonser. Mot den medianen ligger huset 37 procent under, alltså gynnsamt om priset jämförs med vad andra bostäder i staden begärde vid samma tillfälle.

En viktig brasklapp: statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Den säger alltså inget om vad bostäder faktiskt sålts för, och den täcker hela Kramfors snarare än området Lunde specifikt.

Huset har enligt annonsen tre sovrum och ett vardagsrum i anslutning till köket, samt källarplan med förvaring, pannrum och bastu. Energiklassen är D. Annonsen beskriver läget som lugnt, strax utanför Kramfors centrum med natur och service i närheten — en beskrivning som är svår att bedöma utan att man själv tittar på platsen.

En sak som är värd att notera: inga handlingar finns i underlaget. Det betyder att säljtextens påståenden inte kan styrkas mot exempelvis energideklaration eller bygglovsdokument, och det är rimligt att begära in dem innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.