Krusbärsgången 92 - Koloniområdet Brytstugan

KollaHem har granskat bostaden på Krusbärsgången 92 i Koloniföreningen Brytstugan i Filborna, Helsingborg. Det rör sig enligt underlaget om en bostadsrätt på 33 kvadratmeter med två rum, som annonseras till ett utgångspris på 230 000 kronor. Annonsen beskriver objektet som en kolonistuga med flera uppdateringar de senaste åren, bland annat ommålning både invändigt och utvändigt, ny grind och staket på framsidan, samt ett kök som renoverats med nya skåp.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset i Filborna på 9 722 kronor per kvadratmeter, baserat på sex annonser — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 28 procent under, alltså gynnsamt i jämförelsen med stadsdelen.

KollaHems statistik visar även att medianavgiften i Filborna vid samma datum var 49 kronor per kvadratmeter och månad, med samma urval om sex annonser. Underlaget innehåller inte bostadens specifika avgift, vilket är värdefullt att begära in innan bud lämnas, eftersom avgiften påverka den totala kostnaden väsentligt.

En viktig begränsning i granskningen är att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att annonsens uppgifter om renoveringar och utbyten — som ytterdörren, kaklad vägg i köket och golvval — inte kan verifieras mot några dokument. Annonsen beskriver stugan som en plats främst för sommarhalvåret, och i kombination med att objektet är en kolonistuga i en koloniförening är det särskilt viktigt att noggrant gå igenom föreningens styrdokument och vad äganderätten faktiskt innebär, innan beslut om köp fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.