Bärnstensgatan 36 A

KollaHem har gått igenom underlaget till bostadsrätten på Bärnstensgatan i Ättekulla, Helsingborg. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus från 1986 och har en boarea på 84,5 kvadratmeter fördelat på tre rum. Begärt pris är 1 895 000 kronor med en månadsavgift på 7 832 kronor.

Prissättningen ligger över det KollaHems egen statistik visar för stadsdelen. Vid sammanställningen den 14 september 2026, baserad på 24 annonser i Ättekulla, låg medianpriset på 20 550,5 kronor per kvadratmeter — och bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 9 % över den medianen. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet när jämförelsen läggs till grund för en värdering. Även avgiften sticker ut: per kvadratmeter och månad ligger den 8 % över medianen för stadsdelen, som vid samma sammanställning var 86,18 kronor.

Energideklarationen för Bärnstensgatan 36 A-B visar ett primärenergital på 128 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är siffror som kan vara värda att ställa frågor kring inför en visning, särskilt med tanke på att både pris och avgift ligger över stadsdelens median.

Annonsen beskriver lägenheten som en markplanslägenhet i gavelläge med insynsskydd, generös uteplats och ett inglasat uterum, samt att skicket är modernt och flyttklart. Sådana påståenden om skick och planlösning går inte att verifiera mot de handlingar som granskats — årsredovisning för 2025, stadgar för Brf Sköldmön och energideklarationen har lästs, men utöver de tal som redovisats ovan gav de inga ytterligare verifierbara fynd. En visning och en egen genomläsning av föreningens ekonomi är därför det naturliga nästa steget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.