Malmögatan 3B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Malmögatan 3B i Eneborg, Helsingborg. Det rör sig om en lägenhet på 68 kvadratmeter med tre rum, fördelad på andra våningen i ett hus med fyra våningar. Föreningen, Brf Malmgården, har sitt ursprung i ett bygge från 1953. Utgångspriset är 1 450 000 kronor och månadsavgiften ligger på 5 666 kronor.

Sett till priset per kvadratmeter begär säljaren mer än grannskapet. Enligt KollaHems egen statistik från stadsdelen Eneborg, baserad på 63 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger medianpriset på 18 030 kronor per kvadratmeter — och det begärda priset för denna bostadsrätt ligger 18 % över den medianen, räknat per kvadratmeter i stadsdelen. Medianvärdet avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid bedömningen av vad en bostad i området faktiskt slutar på.

Avgiften pekar däremot åt motsatt håll. Räknat per kvadratmeter och månad hamnar den 10 % under medianen i Eneborg, där medianavgiften enligt KollaHems jämförelse är 92,43 kronor per kvadratmeter och månad med samma urval och datum. För den som väger den löpande kostnaden tungt är det en saklig skillnad mot prisbilden.

Energideklarationen för Malmögatan 3 a-c, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 129 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden är klassad i energiklass E. Annonsen lyfter fram ljusinsläpp, en balkong och förvaringsmöjligheter, uppgifter som inte går att verifiera mot handlingarna i underlaget. Årsredovisning och stadgar har lästs, men utan att ge ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.