Blomstervägen 1B

KollaHem granskar en bostadsrätt på 58,5 kvadratmeter i Åkarp, Burlöv, fördelad på två rum i ett hus uppfört 1929. Lägenheten ligger på andra våningen i ett tvåvåningshus, och begärt pris är 1 295 000 kronor med en månadsavgift på 5 253 kronor. Annonsen beskriver en genomgående gavellägenhet med äldre detaljer, parkettgolv och fönster åt tre håll — uppgifter som handlar om lägenhetens skick och karaktär och som KollaHem inte kan verifiera mot handlingarna, men som vi inte heller har skäl att betvivla.

Prisnivån kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 14 september 2026, baserad på 14 annonser i hela Burlöv, låg medianpriset på 21 236,50 kronor per kvadratmeter — inte slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 4 % över den medianen, alltså en relativt måttlig överprisnivå jämfört med staden som helhet. Observera att statistiken avser begärda priser, inte genomförda affärer.

Avgiften är däremot påfallande hög i samma jämförelse. Medianavgiften bland de 14 annonserade bostaderna i Burlöv var 72,20 kronor per kvadratmeter och månad, och denna lägenhets avgift ligger 24 % över den nivån. För en bostadsrätt är avgiften en återkommande kostnad som påverkar den totala boendekostnaden, och en sådan avvikelse är värd att ställa frågor om vid visning — bland annat med anledning av föreningens ekonomi.

Energideklarationerna för Blomstervägen 1 och Blomstervägen 3, som båda lästs, visar ett primärenergital på 255 kWh per kvadratmeter och år. Bostadens energiklass är F. Årsredovisningen för 2024 finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj, och stadgarna är lästa utan verifierade fynd att redovisa. Annonsen lyfter fram läget med promenadavstånd till tågstation, buss och Ica samt närhet till Burlöv Center och E6/E22 — geografiska uppgifter som är svåra att verifiera men som är konkreta nog för den intresserade att själv kontrollera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.