Smedjevägen 20

Huset på Smedjevägen i Höllviken beskrivs i annonsen som ett radhus, men i underlaget registreras det som en villa — en diskrepans som är värd att reda ut innan visning. Det som är belagt är en boarea på 135 m², fem rum, byggår 2011 och utgångspriset 6 550 000 kr.

Prisvärdet kan med KollaHems egen statistik sättas i perspektiv: vid sammanställningen (2026-09-07, urval 14 annonser i stadsdelen Höllviken) låg priset 12 % under medianen på 55 243,5 kr/m². Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om begärt pris snarare än om vad bostäder faktiskt gått för.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 155 kWh/m² och år, med energiklass E. Det är en klass som ligger i den mittersta till lägre delen av skalan, och för ett hus från 2011 kan det vara värt att fråga mäklaren varför — men bedömningen av vad det praktiskt betyder får du göra själv eller med sakkunnig hjälp.

Annonsen lyfter flera uppdateringar från 2025: folierade köksluckor (med de ursprungliga Vedum-luckorna bevarade under), akustikpaneler i vardagsrummet samt målning av fasad och lister. Det är säljarnas egna uppgifter, inte verifierade i handlingar. I övrigt beskriver annonsen tre sovrum, två badrum, golvvärme och uteplatser i västerläge — ett innehåll som låter rimligt för en bostad av den här storleken, men som liksom resten av texten är skriven för att sälja. Läget nära hav, service och Höllvikens centrum är det värt att kontrollera på egen hand, liksom vad som faktiskt ingår i försäljningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.