Villavägen 2

KollaHem har granskat bostadsrätten på Villavägen 2 i Limhamn, Malmö. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus med fyra våningar och hiss, har 51 kvadratmeter fördelat på två rum, och begärs till ett utgångspris på 2 600 000 kronor med en månadsavgift på 4 234 kronor. Föreningen, Brf Sjöstjärnan, rymmer 27 bostadsrätter enligt annonsen, med preliminärt tillträde vinter 2026/27.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 23 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Limhamn, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 41 322 kronor per kvadratmeter, baserat på 53 annonser. Det är en tydlig skillnad som köparen bör väga in — särskilt eftersom statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften hamnar över områdets nivå: 6 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som var 78,38 kronor. Med 51 kvadratmeter blir det en fast kostnad som påverkar den totala boendekostnaden.

Annonsen beskriver ett projekt där en historisk byggnad från början av förra seklet förädlats till bostadsrätter, med utsikt över Öresund och Limhamns småbåtshamn, samt gemensamma ytor som trädgård, orangeri och samlingslokal. Föreningen har enligt annonsen 18 parkeringsplatser, varav två med handikappanpassning, samt en övernattningslägenhet på 32 kvadratmeter. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte verifierade mot handlingarna.

Bofaktabladet och försäljningsbroschyren har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem kan redovisas utöver det som redan framgår ovan. Sammantaget handlar granskningen för köparens del om att priset och avgiften ligger märkbart över områdesmedianen — skillnader som bör vägas mot läge, skick och vad slutpriserna i området faktiskt visar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.