Östra Varvsgatan 5B

Bostaden är en bostadsrätt på 32 kvadratmeter i Dockan i Malmö, fördelad på ett rum med en avskild sovdel, belägen på våning 6 av 7 i ett hus uppfört 2019. Utgångspriset är 1 895 000 kronor och månadsavgiften 2 596 kronor.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset för begärt pris per kvadratmeter i Dockan på 54 143 kronor, baserat på 23 annonser. Det begärda priset per kvadratmeter för denna bostad ligger 9 procent över den medianen. Det är en nivå som köparen bör känna till, särskilt eftersom underlaget bygger på begärda priser och inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter ligger däremot i nivå med medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 81,13 kronor per kvadratmeter och månad.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 81 kWh/kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass C. Handlingarna har lästs, men utöver energideklarationens värden finns inga ytterligare verifierade fynd att redovisa från stadgar eller årsredovisning.

Annonsen lyfter fram balkongen på 10 kvadratmeter, den öppna planlösningen och närheten till restauranger, en nyanlagd park, havet och Centralstationen. Den beskriver också en interiör i modern stil med fullt utrustat kök och badrum med bland annat tvättmaskin och torktumlare. Sådana detaljer om skick och utrustning är annonsuppgifter som inte kan verifieras mot handlingarna i underlaget, och de bör därför kontrolleras vid visning. Sammantaget ger underlaget en tydlig bild av priset i förhållande till stadsdelen, medan bostadens skick och föreningens ekonomi i övrigt kräver egen granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.