Villavägen 2

KollaHem har granskat bostadsrätten på Villavägen 2 i Limhamn, Malmö. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus med två våningar, har 76 kvadratmeter fördelat på tre rum och en månadsavgift på 5 541 kronor. Utgångspriset är 4 000 000 kronor.

Jämfört med KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger begärt pris per kvadratmeter 26 % över medianen på 41 727 kronor per kvadratmeter (urval: 51 annonser, sammanställt 2026-09-16, inte slutpriser). Avgiften ligger å andra sidan 7 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som är 78,38 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval. Det är alltså två nyckeltal som pekar åt olika håll, och som köpare är det värt att hålla isär dem: priset ligger klart över stadsdelsmedianen, medan avgiften ligger under.

Annonsen beskriver föreningen, Brf Sjöstjärnan, som en historisk byggnad — familjen Wehtjes sommarresidens — som förädlas till 27 bostadsrätter, med utsikt över Öresund, småbåtshamnen och bron. Föreningen uppges ha hiss, parkering till alla bostäder (18 platser varav 2 med handikappanpassning), en övernattningslägenhet på 32 kvadratmeter och två samlingslokaler. Tillträdet anges preliminärt till vinter 2026/27.

I det underlag KollaHem haft tillgång till — bofaktablade B1003 och försäljningsbroschyren — finns inga ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa utöver ovanstående. Energiklass och andra dokumentuppgifter kan vi därför inte kommentera i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.