Siljansvägen 13

Detta är en villa i timmer byggd 1976, med 106 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum. Annonsen lyfter fram ett nyrenoverat kök och ett inglasat uterum med utsikt mot Siljan, som säljaren anger används året runt. Planlösningen beskrivs som fyra rum på entréplan, medan två sovrum i källarplan framställs som en möjlighet snarare än färdiga rum. Till fastigheten kommer ett fristående timmergarage med vidbyggd carport och asfalterad uppfart. Observera att inga handlingar finns i underlaget, så uppgifterna om renovering och skick går inte att verifiera mot dokument.

Priset är satt till 3 995 000 kronor. KollaHems egen statistik, sammanställd med 31 annonser i hela staden Rättvik vid sammanställningen den 7 september 2026, visar att utgångspriset ligger 102 procent över medianen på 18 688 kronor per kvadratmeter för staden som helhet. Det är ett påfallande gott tag ovanför vad som annars begärs i Rättvik, även om medianen gäller hela staden och inte specifikt Lerdal — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften, som för en villa troligen avser driftskostnader, anges till 15 000 kronor per månad. Det är i linje med KollaHems median på samma nivå för staden, alltså inget som avviker. Villan har energiklass D.

Sammanfattningsvis är det en villa med flera tilltalande drag enligt annonsen, men köpare bör vara medveten om prisläget jämfört med staden i stort — och om att dokumentationen helt saknas i det underlag som finns tillgängligt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.