Malmtorpsvägen 34

Det rör sig om en villa på 125 kvadratmeter med fem rum i Grödinge, strax utanför Tumba i Botkyrka kommun. Huset är byggt 2014 och har enligt annonsen en öppen planlösning med kök mot matplats och vardagsrum, tre sovrum, två badrum, tvättstuga och en takterrass. Utgångspriset är 7 500 000 kronor.

Priset är högt i sitt sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Tumba på 35 373 kronor per kvadratmeter, baserat på 21 annonser vid sammanställningen 2026-09-07. Denna bostad ligger därmed omkring 70 % över medianen, räknat per kvadratmeter. Det bör också noteras att statistiken bygger på begärda priser i annonsform, inte på slutpriser, vilket gör jämförelsen ännu mer försiktig att dra slutsatser från. Medianavgiften i samma urval är 1 500 kronor per månad, men den avser främst bostadsrätter och säger inget direkt om en villakostnad.

Energisidan ser rimlig ut utifrån de handlingar som gått att läsa. Energideklarationen visar ett primärenergital på 88 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Det är konkret dokumentation snarare än säljtext, och en relativt ung byggnad från 2014 förklarar en del av nivån.

Annonsens beskrivning av interiören — kamin, jacuzzi, dubbla handfat, takterrass med utsikt — är mäklarens egen bild och inget vi kan verifiera genom handlingarna. Områdesbeskrivningen om närhet till natur, skolor och kommunikationer är heller inte något som går att belägga i underlaget. Som köpare är det framför allt prisläget, med en kvadratmeterpreis klart över områdets median, som förtjänar extra eftertanke inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.