Bodeland Västergård 2

KollaHem granskar en villa i Tanums kommun med utgångspris 1 795 000 kr, 150 m² boarea och sex rum. Huset är enligt handlingarna byggt 1960, vilket är värt att notera eftersom annonsen talar om anor från mitten av 1800-talet — en uppgift som inte stöds av den verifierade dokumentationen. Annonsen nämner också en renovering i slutet av 1950-talet, men det finns inga verifierade fynd som bekräftar den.

Priset ser ut att vara lågt i jämförelse med marknaden. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i hela staden Tanum på 28 205 kr/m², baserat på 34 annonser vid sammanställningen 2026-09-07 — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 58 % under, avrundat till helprocent. Ett sådant avvikande pris motiverar extra noggrannhet kring husets skick.

Energideklarationen, som finns som handling och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 96 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Besiktningsprotokoll finns i dokumentationen, men inga fynd från den är verifierade i underlaget.

Vad gäller uppvärmningen är annonsen inte konsekvent: på ett ställe anges en kombipanna med ackumulatortank installerad 2017, på ett annat en kombipanna för ved och pellets med en ackumulatortank på 1500 liter installerad 2019. Enskilt vatten via grävd brunn och avlopp med trekammarbrunn med infiltration är uppgifter från annonsen. Köket beskrivs i annonsen ha äldre standard, och fönstren ska vara i varierande standard med både 2- och 3-glas, delvis äldre — sådana förhållanden är rimliga att ta med i en kommande besiktning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.