Hamburgsund, Heestrand, Heestrand Stora Magasinet 3

KollaHem har granskat annonsen för fastigheten Heestrand Stora Magasinet i Hamburgsund, Tanum. Det rör sig om en villa från 1880 med en boarea på 116 kvadratmeter och nio rum. Utgångspriset är 20 000 000 kronor.

Prisnivån är den tydligaste utmaningen. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 355 % över medianen för stadsdelen Hamburgsund, som vid sammanställningen den 17 september 2026 låg på 37 871,5 kronor per kvadratmeter. Medianen bygger på ett urval av sex annonser och avser begärda priser, inte slutpriser. Jämförelsen visar alltså nivån i förhållande till andra objekt i området, men säger inget om vad bostaden slutligen kan gå för.

Annonsen uppgir en bruksareal på 185 kvadratmeter och en tomt på 374 kvadratmeter, samt att tomten rymmer flera byggnader utöver huvudbyggnaden och en brygga på servitut enligt vattenlagen från 1918. Boarea och bruksareal är olika mått; den verifierade boarealen är 116 kvadratmeter. I handlingarna finns ett besiktningsprotokoll och en areamätning för fastigheten, men ingen av dessa texter har granskats i detta skede. Även handlingar om rättigheter till brygga enligt anläggningslagen från 1918 finns i underlaget men är ännu inte lästa, vilket innebär att bryggans rättsliga grund inte kan bekräftas utöver vad annonsen anger.

Sammanfattningsvis handlar det om ett fritidshusnära objekt vid havet, där begärt pris ligger klart över områdets median. Köpare gör klokt i att ta del av besiktningsprotokollet, areamätningen och rättighetshandlingarna innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.